外高桥600648）5月20日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年5月16日接受6家机构调研，机构类型为其他、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍： 2024年度暨2025年第一季度业绩说明会主要内容包括：1.董事长致辞；2.总经理介绍公司2024年度暨2025年第一季度公司经营情况；3.回答投资者咨询的问题。以下为本次业绩说明会投资者问答内容，详细内容请登入上海证券交易所上证路演中心进行观看。

　　答：2025年第一季度实现营业总收入13.16亿元，其中营业收入12.88亿元，同比增加4.95%；归属于上市公司股东的净利润0.41亿元，同比增加4.29%。在营业收入中，物业经营业务实现收入4.93亿；贸易及服务业务实现收入6.80亿；房产销售业务实现收入0.66亿。

　　答：公司将持续壮大国际贸易、现代物流、高端制造三大基础行业，积极培育生物医药、智能制造、集成电路、汽车及零配件等四大重点产业。公司将坚持一体多元的业务格局，以区域定位为方向，以客户需求为导向，持续打造全产业链集成服务体系和服务能力；协同园区开发运营、城市更新运营、贸易服务、生物医药、专业服务等多元业务板块整体运作，形成合力并寻找新的发力点；各业务板块打好专精特新牌，专注并深耕产业链中某个环节或某个产品，通过精细化地生产和管理为客户提供精细化的产品或服务，给客户提供具有行业或区域独特性的产品或服务，通过自主创新去赢得市场。

　　答：公司未来将从物业经营业务转型升级、生物医药业务深耕拓展、贸易及服务创新发展、房产销售业务加速去化和资本运作优化提升等多维度发力，力争通过发行持有型不动产ABS，提升存量产业不动产的流动性，实现资产市场价值和现金收益。以及通过“直投+基金”产业投资模式，加大对新兴产业的培育和投资，为公司创造新的利润增长点，实现企业经营业绩稳健增长，保障新老股东收益。

　　问：作为国企上市公司，是否有市值管理部门或职能。另外，对股票长期跌入净资产有什么措施？

　　答：公司2025年4月25日公告的十一届九次董事会决议，已披露公司董事会审议通过了《公司市值管理制度》，该制度明确了公司市值管理的机构、职责、方式、预警机制等事项。后续公司将根据集团发展目标和年度重点工作计划，持续开展市值管理工作。针对2024年曾出现的公司股价跌破净资产的现象，公司积极协调大股东开展增持工作。截至2024年末，控股股东累计增持A股超2000万股，增持B股约707万股，增持工作仍在进行中，该工作维护了公司股价稳定，提振了资本市场对公司发展的信心。二级市场股票价格受到市场流动性、投资者偏好、市场走势等多种因素的综合影响。

　　答：公司24年度较23年度净利润增加0.23亿元，主要为RElTs业务收益的增加，弥补了房产销售业务的下降。公司25年一季度实现净利润4075万，较去年同期上涨4.29%。

　　答：1.公司将进一步规范服务采购与供应商管理，包括：非工程领域服务采购审批及供应商评审上线运作；推动工程领域采购管理、供应商管理和签证管理等制度执行，分步建立集团系统供应商库，加强供应商管理规范度，降低各类采购成本，提升公司利润水平。2.公司将加快推进信息技术在国际贸易和物流仓储等领域的广泛应用，深化统一接单平台（OMS）、智慧关务（CMS）、智慧仓储（WMS）、智慧运输（TMS）、智慧商业系统、数据协同交互平台、大数据（DB）分析平台等信息化系统建设，推动公司贸易服务提质增效。3.公司将持续推进数字化治理工作，分阶段推动业财融合，促成财务全流程线上统一管理，逐步实现财务数智化转型，提升公司精益化管理水平。

　　答：公司存货主要为房产开发类存货，其中在建工业房产、商业房产通过建成后及时提升出租率来增加收益；在建住宅房产通过快速预售去化提升存货周转效率。公司定期进行应收账款回款管理与分析，加大和加强应收款回收力度。

　　问：未来是否考虑将分红比例与净利润增长挂钩？如何平衡股东回报与新兴产业投资需求？

　　答：根据目前公司股东大会审议通过的《公司2023-2025年股东回报规划》方案，明确公司在此期间每年的分红比例均不低于当年净利润的50%。2023年度公司现金分红比例为50.15%，2024年度公司拟实施的现金分红比例为50.03%。后续，公司将始终坚持高度重视股东回报的原则，根据公司的盈利状况、现金流状况以及新兴产业投资的资金需求，灵活调整分红比例，将分红比例保持在一个合理的范围内，既回报股东，又可为新兴产业的发展提供必须的资金支持;